GALLENO (FI) – Casale toscano da ricostruire con terreno agricolo di circa 1 ettaro.
€35,000
Panoramica
- Aggiornato al:
- Maggio 12, 2026
- 9 Camere
- 5 Bagno
- 1 Garage
- 220 m2 Dimensione dell'area
- Anno Anni
Descrizione
Proprietà composta da rudere di casale deruralizzato in tipico stile toscano, libero su tre lati, per una superficie complessiva di circa 220 mq, con possibilità di ricostruzione/ristrutturazione.
La proprietà comprende circa 1 ettaro di terreno agricolo con pozzo, area boschiva e canneto di bambù secolare. Accesso comodo da strada principale (Via delle Pinete), in contesto abitato composto da poche unità residenziali.
Possibilità di realizzare:
– due unità abitative di circa 110 mq ciascuna;
– struttura ricettiva/agriturismo;
– attività con maneggio, stalle o attività agricole connesse.
Prevista possibilità di:
– utilizzo di Sisma/Ecobonus sui fabbricati;
– ampliamento del 20% della superficie abitativa;
– demolizione e ricostruzione con redistribuzione dei volumi tra fabbricati;
– accesso a incentivi dedicati ad attività ricettive o imprenditoriali.
Possibilità di vendita frazionata, permuta oppure acquisto dell’intero complesso immobiliare, comprensivo della proprietà confinante anch’essa disponibile alla vendita.
Soluzione adatta sia come residenza sia per investimento immobiliare o attività turistico-ricettiva.
Classe energetica: G
A+
A
B
C
D
E
F
Classe energetica G
GH
Video
Dettagli Proprietà
ID Annuncio: AE223
Prezzo: €35,000
Superficie calpestabile: 220 m2
Dimensioni proprietà (mq): 220 m2
Camere: 9
Letti: 9
Bagni: 5
Garages: 1
Garage Size: 1 car
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